1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.4万円/㎡
前年比-0.6%
川崎市宮前区
42.6万円/㎡
前年比-5.0%
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扶桑ハイツ南生田の杜
神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘
小田急線 / 生田駅 徒歩35分
1988年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
1,288万円
17.6万円/㎡
750
1,108
1,467
1,825
AI査定結果
推定相場価格
1,288万円
17.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,108万円〜1,467万円
15.1万円/㎡〜20.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
10.4%
最終更新日: 2026年1月14日
扶桑ハイツ南生田の杜
1,080万円（14.8万円/㎡）/ 2階 / 73.18㎡ / 2LDK+
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は22.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,080万円 | 14.8万円 | 2階 | 73.18㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2026/01/12 | 1,080万円 | 14.8万円 | 2階 | 73.18㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/18 | 1,180万円 | 16.8万円 | 4階 | 70.25㎡ | 2LD | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,180万円 | 16.8万円 | 3階 | 70.25㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,280万円 | 17.5万円 | 2階 | 73.18㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/08/06 | 1,280万円 | 18.2万円 | 4階 | 70.25㎡ | 2LD | 南西 |
| 2025/07/26 | 1,280万円 | 18.2万円 | 3階 | 70.25㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/08 | 1,780万円 | 24.7万円 | 4階 | 72.07㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/03/26 | 1,590万円 | 25.7万円 | 1階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 1,690万円 | 27.3万円 | 1階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 1,750万円 | 28.3万円 | 1階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 1,780万円 | 28.8万円 | 1階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,820万円 | 29.4万円 | 1階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 1,880万円 | 30.4万円 | 1階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/15 | 2,050万円 | 33.1万円 | 1階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 1,480万円 | 20.2万円 | 2階 | 73.18㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,199万円 | 35.5万円 | 1階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 1,580万円 | 21.6万円 | 2階 | 73.18㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,000万円 | 16.2万円 | 1階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 980万円 | 14.0万円 | 2階 | 70.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/27 | 1,200万円 | 19.4万円 | 1階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は15.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 扶桑ハイツ南生田の杜 川崎市宮前区菅生ケ丘 | 生田駅35分 | 1,080万円 | 14.8万円 | 73.18㎡ | 2LDK+ | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/14 | サンヒルズ潮見台 川崎市宮前区潮見台 | たまプラーザ駅33分 | 880万円 | 15.5万円 | 56.7㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/23 | リマスポット菅生 川崎市宮前区菅生二丁目 | 宮前平駅36分 | 780万円 | 13.2万円 | 58.88㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/17 | ベルヴィル向ケ丘遊園 川崎市宮前区神木本町一丁目 | 登戸駅23分 | 1,600万円 | 18.2万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | - | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/22 | エスペランサ第1野川 川崎市宮前区南野川三丁目 | 梶が谷駅6分 | 980万円 | 15.4万円 | 63.53㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.6%下落、川崎市宮前区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.8万円）は川崎市宮前区の平均と比較して65.3%割安です。